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Compiègne, le 4 octobre 2024 – Clésence, en partenariat avec les élus locaux et ses partenaires, inaugure trois résidences emblématiques comprenant un total de 118 nouveaux logements destinés à l’accession à la propriété et à la location.
Engagement de Clésence
Depuis cinq ans, Clésence réalise les deux tiers des investissements immobiliers de l’agglomération, répondant aux divers besoins en logement du territoire. Partenaire des programmes nationaux comme Action Cœur de Ville et le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), Clésence collabore avec les élus, les instances, Action Logement et l’ANRU pour réhabiliter et créer de nouveaux logements.
Clésence s’attache à répondre aux besoins et capacités financières des locataires et accédants en garantissant une parfaite mixité sociale grâce aux divers agréments (PSLA, PLAI, PLUS, PLS, et LLI[1]). Les résidences sont conçues pour offrir des espaces de vie spacieux, fonctionnels et respectueux de l’environnement, intégrant des critères de développement durable.
« Une résidence qui sort de terre, c’est une vie qui change comme le dit justement l’actuelle Ministre du Logement, Valérie Létard. A Compiègne, comme dans tous les territoires où Clésence construit pour proposer des logements à loyer abordable et adaptés aux besoins des habitants, les équipes s’investissent, main dans la main avec les élus, avec le même objectif : le bien-être collectif dans la ville et ses quartiers, » détaille David LARBODIE, nouveau directeur général de Clésence.
La résidence Le Quai des Roses
La résidence le Quai des Roses est un projet emblématique situé au bord de l’Oise à 15 minutes à pied de l’hyper centre-ville. Construit par Spie Batignolles et conçu par l’atelier GP Architectes, ce programme réalisé en VEFA se compose de quatre bâtiments et d’une maison, formant une résidence conviviale de 31 logements.
Chiffres clés : 16 appartements locatifs et 15 appartements en accession sociale.
Livraison : Printemps 2024
Particularités : Ce projet, intégré dans le programme Action Cœur de Ville, bénéficie d’un cadre verdoyant avec près de 1 900 m² d’espaces paysagers.
Financement :
Logements locatifs
Prêts bancaires ……………... 2 863 280 €
Fonds propres Clésence ……… 19 895 €
Total ………………………...…. 2 883 175 €
Logements en accession à la propriété
Prêt Action Logement ……….…. 781 350 €
Subvention Action Logement .. 150 000 €
Prêts bancaires ……………..…... 1 151 506 €
Total ………………………………… 3 234 362 €
Résidence Les Sablons
Située sur l’Avenue de Quennevières / Rue de la Bataille du Matz à Compiègne, la résidence « Les Sablons » est un autre projet phare de Clésence, réalisé en maîtrise d’ouvrage directe. Ce programme Action Cœur de Ville se compose de 36 logements, répartis entre appartements locatifs et maisons individuelles en accession sociale.
Chiffres clés : 29 appartements locatifs (8 PLAI, 5 PLUS, 16 PLS) et 7 maisons individuelles en accession sociale à la propriété.
Particularités : La résidence est située sur un site militaire reconverti, offrant aux habitants un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la forêt domaniale.
Financement :
Logements locatifs
Prêts bancaires ……………………………….. 2 759 932 €
Prêts Action Logement ...…………………… 1 639 190 €
Subventions de l’ARC ……………………….. 108 500 €
Subvention du département de l’Oise …. 53 500 €
Subvention de l’Etat …………………………. 53 616 €
Total …………………………………………… 4 614 738 €
Logements en accession à la propriété
Prêts bancaires …………….. 1 369 151 €
Fonds propres Clésence … 46 303 €
Total ………………………….. 1 415 454 €
Résidence de l’Avenue de la Faisanderie
La Résidence de l’Avenue de la Faisanderie est située dans le quartier du Camp des Sablons, à proximité du lycée Jean-Paul II. Ce projet participe à la transformation en profondeur du quartier, avec la construction de 51 logements locatifs répartis en trois bâtiments collectifs.
Chiffres clés : 12 PLUS, 20 PLAI, 10 PLS, 9 LLI.
Particularités : Parmi ces logements, 32 sont destinés à reconstituer l’offre de logements démolis dans le quartier du Clos des Roses dans le cadre de l’opération de renouvellement urbain (NPNRU). La résidence respecte parfaitement le cadre environnant, avec des matériaux et des aménagements extérieurs en accord avec la forêt voisine. De plus, conformément aux exigences de la ZAC du quartier des Sablons, les arbres en cœur de parcelle ont été conservés.
Financement :
Logements locatifs
Prêts bancaires ……………………………….. 6 719 358 €
Prêts Action Logement ...…………………… 343 600 €
Subventions de l’ANRU……………………….156 000 €
Subvention du département de l’Oise …. 132 000 €
Fonds propres Clésence …………………… 934 615 €
Total ……………………………………………. 8 285 573 €
Clésence, partenaire dynamique pour l’Agglomération de la Région de Compiègne
Clésence joue un rôle crucial dans le développement de logements abordables et durables dans l’agglomération de Compiègne. Cette région, connue pour son dynamisme économique, attire de nombreuses entreprises en quête de nouvelles opportunités. Avec ses 22 communes, l’agglomération offre un cadre de vie exceptionnel, alliant projets économiques, loisirs culturels et activités sportives, favorisant ainsi l’épanouissement de ses résidents.
La région bénéficie d’une excellente connectivité, avec 25 liaisons quotidiennes vers Paris en moins d’une heure et la proximité des aéroports de Paris-Charles de Gaulle et Beauvais-Tillé. Cette accessibilité contribue à une demande croissante de logements, tant locatifs qu’en accession à la propriété.