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Jeudi 4 juillet 2024, Beauvais – Clésence, Entreprise Sociale pour l’Habitat, filiale d’Action Logement, la communauté d’agglomération du Beauvaisis et la Ville de Beauvais réalisent un parcours de visites et d’inauguration sur le thème de la rénovation urbaine du quartier Saint-Lucien et du parcours résidentiel à Beauvais. Cette initiative vise à illustrer les métamorphoses en cours, notamment les démolitions, les travaux de réhabilitation, les constructions neuves et les relogements associés.
La transformation du Quartier Saint-Lucien
Dans le cadre du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), les bâtiments Clésence du quartier Saint Lucien, édifiés en 1962, bénéficient depuis 2022 d’un vaste programme de travaux. Ce programme comprend :
- L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) des bâtiments,
- Le remplacement des menuiseries extérieures,
- Le remplacement du chauffage collectif et des chauffes bains par des chaudières individuelles mixtes,
- L’étanchéité des terrasses,
- La rénovation des parties communes,
- La rénovation intérieure des logements,
- Le remplacement des portes d’entrée des logements,
- La condamnation des planchers chauffants et l’installation de radiateurs à tête thermostatique,
- La mise en place de VMC hygro B.
Tous ces travaux permettent d’améliorer les performances énergétiques des bâtiments en passant d’une étiquette D à B. La volonté de Clésence est d’embellir le cadre de vie des habitants et d’améliorer le confort de l’habitat avec l’objectif de réduire de manière significative les consommations énergétiques.
D’ici 2026, 194 logements seront réhabilités et 81 démolis. Ces chantiers offriront un lieu de vie transformé au service de la qualité de vie des habitants.
35 nouveaux logements au service de la qualité de vie
Le programme, situé au 233 rue Notre Dame du Thil, imaginé par SOGECO, cédé en VEFA (Vente en l’Etat futur d’Achèvement) à Clésence, comprend 35 logements locatifs. Les résidents, qui ont emménagé en 2023 puis en début d’année 2024, profitent d’un environnement calme au cœur d’un quartier pavillonnaire et à proximité des services.
Les appartements offrent des espaces spacieux, confortables et propices à l’installation de toutes les compositions familiales. Ils disposent majoritairement d’espaces extérieurs individuels (balcons, terrasses et jardins) donnant sur des espaces verts.
La dimension humaine et sociale est une des priorités de Clésence. Les logements correspondent aux besoins et capacités des locataires. Les différents agréments (PLAI, PLUS et PLS) permettent l'accessibilité au plus grand nombre et la création d’une parfaite mixité sociale.
Toujours à la recherche du bien-être des locataires, Clésence et SOGECO ont opté pour des intérieurs spacieux et fonctionnels, répondant aux attentes d’aujourd’hui. Il s’agit de deux bâtiments d’architecture sobre et contemporaine, qui s’intègrent parfaitement dans leur environnement et qui concourent à créer une résidence à taille humaine.
Au cœur de ce programme de 35 logements, 25 appartements sont destinés à la reconstitution de l’offre de logements démolie et 7 familles sont des anciens habitants du quartier Saint-Lucien.
En début d’année 2024, une deuxième tranche de 15 logements (bâtiment C) a été livrée dont 10 supplémentaires dans le cadre de la reconstitution de l’offre démolie.
Parcours résidentiel et relogement : priorité aux besoins des résidents
Dans le cadre de la transformation urbaine, le relogement et l'attention portée au parcours résidentiel sont essentiels afin de garantir une transition harmonieuse pour les habitants. Chaque résident affecté par les démolitions bénéficie d'un accompagnement personnalisé tout au long de cette transition.
L’information et l’accompagnement sont cruciaux. Les habitants sont informés des étapes et reçoivent un soutien adapté à leurs besoins spécifiques. Le relogement se fait dans des conditions respectant les besoins des résidents, avec des logements neufs ou réhabilités, conformes aux normes modernes de confort et de performance énergétique.
Ainsi, la prise en compte des besoins des résidents garantit une transformation urbaine réussie, offrant un logement de qualité et un accompagnement personnalisé, favorisant un meilleur cadre de vie pour tous.
Clésence engagée avec les acteurs locaux dans la rénovation urbaine des quartiers
« La transformation des quartiers, qu'ils soient prioritaires ou non, est cruciale pour assurer la cohésion sociale et le développement durable de nos territoires. Chez Clésence, nous nous engageons fermement dans cette mission, en agissant sur plusieurs fronts pour améliorer la qualité de vie de nos locataires et revitaliser nos villes. », détaille Olivier Zambetti, Directeur général adjoint de Clésence
La stratégie de Clésence place la rénovation urbaine au centre de ses actions. En collaboration avec les collectivités locales, le bailleur travaille à réhabiliter et moderniser son parc immobilier et notamment dans les quartiers prioritaires, à travers le NPNRU engagé dans 7 communes dans l’Oise, l’Aisne et en Seine-Saint-Denis. Les efforts fournis vont bien au-delà de la rénovation des bâtiments : ils englobent la création de nouveaux espaces publics, l'amélioration des infrastructures et la promotion de la mixité sociale. Chaque projet vise à redonner vie à des quartiers, souvent stigmatisés, en leur apportant une nouvelle dynamique économique, sociale et solidaire.